Kelime Anlamı Nedir ? “Muaccel” kelimesi hukuk terimlerinden biridir ve genellikle borçlar hukuku içinde karşımıza çıkar. “Muaccel” kelimesi, Türkçe’de “ivedi”, “hızlandırılmış” veya “erişilmiş” anlamına gelir. Hukuk dilinde ise bir borcun ödenmesi gereken zamanın gelmiş olması anlamına gelir. Yani, muaccel borç, ödeme süresi gelmiş ve dolayısıyla ödenmesi gereken borçtur. Hukuki Anlamı Nedir? Türk Borçlar Kanunu’nun 90....Read More

Kiracı Aidat ve Yan Giderleri Ödemek Zorundadır Günümüz toplumunda, gayrimenkul ilişkileri sürekli olarak hukuki tartışmaların merkezinde yer almaktadır. Özellikle kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişki, çeşitli hukuki meselelere ve uyuşmazlıklara zemin hazırlar. Bu meselelerin en yaygınlarından biri, ev sahiplerinin kiracıları tahliye etme hakkının kullanılmasıdır. Bir kiracının, kira sözleşmesi çerçevesinde, sadece kira bedelini ödeme yükümlülüğü bulunmaz;...Read More

Kiracının yükümlülükleri ve hukuki sorumlulukları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde detaylı bir şekilde düzenlenmiştir. Bu yasalar, kiracının öncelikle kira bedelini zamanında ödeme yükümlülüğü olduğunu belirtir. Ancak, kanunlar aynı zamanda kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini de açıkça ifade eder. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda, bazı kira sözleşmelerinde ceza koşulu ödeneceğine...Read More

Demokratik bir toplumda, seçimler halkın iradesinin belirlenmesi ve yönetimde söz sahibi olması açısından büyük öneme sahiptir. Ancak, seçim süreçlerinin adil, şeffaf ve güvenilir bir şekilde yürütülmesi, demokrasinin temel gerekliliklerindendir. Bu nedenle, seçimlerde müşahitlerin rolü oldukça kritiktir. Müşahitler, seçim sürecinin doğru işlemesini sağlamak, usulsüzlükleri tespit etmek ve seçimlerin güvenilirliğini artırmak için önemli bir görev üstlenirler. “Müşahit”...Read More

Anahtarı Vermeden Kiracılık Bitmez: Ne Anlama Geliyor? “Anahtarı vermeden kiracılık bitmez” ilkesi, kiralanan bir mülkün hala kiracının sorumluluğunda olduğunu belirtir. Kiracının taşınma işlemi tamamlansa bile, mülkün anahtarları ev sahibine teslim edilmedikçe, kiracı mülk üzerindeki haklarını ve yükümlülüklerini sürdürür. Bu, mülk üzerindeki tüm hakların ve yükümlülüklerin kiracıya ait olduğu anlamına gelir. Anahtar Tesliminde Dikkat Edilecekler ?...Read More

Kiracılar bazen kontrat bitmeden evi terk etmek isteyebilir. Erken çıkan kiracı, kalan ayların kirasını ödeme zorunda mıyım diye sıklıkla sormaktadır. Bu durumda kontrat süresinin sonuna kadar ödeme yapmaları gerekmez. Kira sözleşmesinde, kiracının süresi dolmadan taşınmazı boşaltması durumunda, kalan ayların kirasının hemen tahsil edilmesi gerektiği düzenlemesi bulunsa bile sözleşme ile kanun ezilemez. Kanun her zaman daha...Read More

The damages arising from the tenant vacating the property before the end of the lease term and legal regulations related to rent law in Turkey YOUTUBE FOR YOU If the tenant vacates the property before the lease term ends, they are required to immediately pay the rent for the remaining months according to the rules...Read More