Çanakkale Tahliye Davası Kazanmakla Bitmez Çanakkale’de bir tahliye davasını kazanmak sevindirici; fakat asıl sancılı bölüm çoğu zaman ondan sonra başlıyor. Kapıyı açtırma, kilidi değiştirme, evde kalan eşyaların tek tek listelenmesi, yediemin deposu bulma… “Kararı aldım, şimdi pratikte ne yapacağım?” sorusu özellikle Çanakkale’de kısıtlı yediemin altyapısı nedeniyle başlı başına bir dosya yönetimi gerektiriyor. Aşağıda, sahada yaşananları...Read More

Çanakkale’de Kira Hukuku Nereye Gidiyor? Çanakkale bugünlerde yalnızca tarihiyle değil, aynı zamanda hızla gelişen gayrimenkul piyasasıyla da gündemde. Türkiye genelinde konut satışlarının yavaşladığı bir dönemde, Çanakkale tam tersine ciddi bir ivme kazanıyor. Bunun başlıca sebebi göç alan bir şehir olması, özellikle de emeklilerin ve yatırım yapmak isteyen ailelerin bu bölgeyi tercih etmesidir. İnsanlar “ileride çocuğum...Read More

Kiracı Geç Çıktı Zararımı Nasıl Alırım? Kiracınız “30 Haziran’da tahliye edeceğim” diye tahliye taahhüdü vermiş ama sözünde durmamış olabilir. Peki ev sahibi ne yapabilir? Dava açabilir mi? Hangi haklara sahip? Yargıtay’ın çizdiği çerçeveye göre, ev sahibi sadece geç teslim edilen süreye denk gelen kira gelirinden mahrum kaldığı tutarı kiracıdan talep edebilir. Geç tahliye tazminatı nasıl...Read More

İzmir BAM 8. Hukuk Dairesi Kararı: “Kira Ödemesi Kime Yapılır?” Sorusu Netleşti Günlük hayatta pek çok kiracı ve ev sahibi, kira ödemelerinin doğrudan kiraya verene mi yoksa onun yakınına mı yapılabileceği konusunda tereddüt yaşar. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi’nin 04.02.2025 tarihli bu kararı, özellikle 3. kişilerin hesabına yapılan kira ödemelerinin hukuki geçerliliği konusuna...Read More

Yeni Sözleşme Var Mı Yok Mu? Günümüzde kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında en sık karşılaşılan konulardan biri, kira bedelinin güncellenmesi sırasında ortaya çıkan hukuki tartışmalardır. Peki tarafların kira bedelini yeniden belirlemek amacıyla imzaladığı bir protokol, Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesi kapsamında “yeni sözleşme” sayılır mı? Ve bu durum, kira süresini baştan başlatır mı? İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi...Read More

Kiralık Ev Gösterimi İçin Mahkemeden İzin Alınabilir mi? Ev Satılacak, Kiracı Göstermek İstemiyor: Mahkemeye Başvurulabilir mi? Emlak piyasasında satılık ev ilanlarının altında sık sık şu ibareyi görürüz:“Kiracılı satılıktır. Daire randevu ile gösterilecektir.” Ancak bu süreç her zaman planlandığı gibi gitmez. Bazı kiracılar, evin gösterilmesini tamamen reddeder, kiraya verenler de çareyi mahkemede arar. Bu noktada işin...Read More

Ev Sahibi Hangi Şartlarda Kira Tespit Davası Açabilir? Kira artışları hem kiracılar hem de ev sahipleri için en çok tartışma yaratan konulardan biridir. Bu noktada hukuki bir yol olarak başvurulan kira tespit davası, belirli şartlara ve sürelere bağlanmıştır. Her yıl keyfi olarak açılamaz; Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan kurallara göre açılması gerekir. İşte kira tespit...Read More

Davalı ev sahibinin olmadığını iddia etti, kiracı haklı çıktı! Kiraya veren ile kiracı arasındaki tahliye davaları, basit gibi görünen ama çok teknik detaylar içeren bir hukuki süreci kapsar. Hele bir de ev sahibi, kiracıyı çıkarırken yanlış daire numarasını yazarsa… İşte bu yazıda, Yargıtay’ın verdiği çarpıcı bir kararla bu sürecin ne kadar hassas olduğuna şahit oluyoruz....Read More

Kira Sözleşmesinde Kefil Olmak Ne Demek? Kiracı Ödemezse Kefil Ne Kadar Sorumlu?Kira sözleşmesine kefil oldum, şimdi ne olacak? Borcu ben mi ödeyeceğim?Kefil olarak kiracının borçlarından hangi durumda sorumlu olurum? Bir arkadaş, bir kardeş ya da bir akraba… Yakınlarımızdan biri bizden rica ettiğinde, çoğu zaman “hayır” demek zor gelir. Hele ki sadece “imza atman yeterli” deniyorsa…...Read More

Mirasçılar Kiracıya “Evi Boşalt” Diyebilir mi? Ev Sahibi Öldüğünde Kiracının Hakları Nelerdir? Ev sahibinizin hayatını kaybettiğini öğrendiniz. Henüz kırkı çıkmamışken, bu kez başka bir stres kaynağı ile karşı karşıyasınız: Mirasçılar arayıp, “Bu evi sattık, 15 gün içinde çıkmanız gerekiyor” diyor. Peki bu sözlerin hukuki bir dayanağı var mı? Kira sözleşmesi artık geçersiz mi sayılır? Yeni...Read More