Dain-i mürtehin,
rehinle teminat altına alınmış bir alacağı bulunan alacaklı demektir.
Yani:
- Dain → Alacaklı
- Mürtehin → Rehin alan kişi
Birleştiğinde “rehinli alacaklı” anlamına gelir.
Dain-i mürtehin günlük hayatta neyi ifade eder?
Bir borç ilişkisini düşünelim:
- Borçlu, borcunu güvence altına almak için bir taşınır veya taşınmazı rehin verir
- Bu rehni kabul eden alacaklı, dain-i mürtehin sıfatını kazanır
Bu kişi, borç ödenmezse rehin konusu maldan öncelikle alacağını tahsil etme hakkına sahip olan alacaklıdır.
Dain-i mürtehin ile adi alacaklı arasındaki fark nedir?
Bu ayrım uygulamada son derece kritiktir.
- Dain-i mürtehin (rehinli alacaklı)
→ Rehinli mal üzerinden öncelikli tahsil hakkına sahiptir - Adi alacaklı
→ Rehin yoktur, diğer alacaklılarla birlikte sıraya girer
İcra hukukunda bu fark, paranın kime önce ödeneceğini belirler.
İpotekli alacaklı dain-i mürtehin midir?
Evet.
- İpotek, taşınmaz rehni olduğu için
- İpotek alacaklısı da dain-i mürtehin sayılır
Tapu kayıtlarında geçen
“… lehine ipotek tesis edilmiştir”
ifadesindeki lehtar, dain-i mürtehindir.
Dain-i mürtehinin hakkı ne zaman doğar?
- Rehin sözleşmesi kurulduğunda
- Rehin tapuya tescil edildiğinde veya teslimle kurulduğunda
- Borç muaccel hâle geldiğinde
Borç ödenmezse dain-i mürtehin, rehni paraya çevirme yoluyla takip yapabilir.
