1. Kira Sözleşmesi Kaç Yıl Geçerlidir? Süre Dolunca Ne Olur? Kira sözleşmesi belirli süreli olarak yapılabilir. Uygulamada 3 yıl, 5 yıl veya daha uzun süreler üzerinden anlaşma sağlansa da, kira hukuku açısından süre bitiminde sözleşmenin kendiliğinden bir yıl uzayacağı dikkate alınmalıdır (TBK m. 347). Önemli Hususlar: Kira sözleşmesi süre bitiminde otomatik olarak bir yıl uzar....Read More
Kira Ödemelerinde IBAN Masrafı ve Tahliye Riski: Bilmeniz Gereken Her Şey Merhaba! Ev sahibi-kiracı ilişkileri, çoğu zaman ufak detaylarda sorun çıkmasından dolayı gerilir. İşte bu detaylardan biri de “kira ödemesi yapılırken bankanın kestiği havale/EFT masrafını kimin ödeyeceği” meselesi. Yargıtay yakın zamanda, IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde masrafın kiracıya ait olduğu ve bu masraf ödenmezse yapılan...Read More
2024 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı: İşte Doğru Hesaplama Yöntemi Kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde en çok kafa karıştıran konulardan biri kira artış oranıdır. Yanlış bilgiye dayanarak yapılan kira artışları, hem kiracı hem de ev sahibi için hukuki sorunlara yol açabilir. Bu yazımızda, 2024 Şubat ayı kira artış oranı, nasıl hesaplanması gerektiği ve dikkat edilmesi...Read More
Kiramı Ev Sahibine Nasıl Göndermeliyim? Makbuzları Saklamak Zorunda Mıyım? Kira Ödemelerinin Önemi Kiracı ve Ev Sahibi İlişkisi ve Kira Ödemesi Kira ödemeleri, kiracı ve ev sahibi arasında önemli bir konudur. Kiracının kira ödemelerini zamanında yaptığını kanıtlaması gerekmektedir. Bu kanıtlar genellikle kira makbuzları veya banka dekontları gibi yazılı belgelerle sağlanır. Bu belgeler, anlaşmazlık durumunda kiracının haklarını...Read More
Kira tespit davaları, kiracı ve mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesi veya kira artışının yapılması gereken durumlarda başvurulan yasal bir süreçtir. Bu davalar sırasında belirli bir ücret olan harçlar da ödenmektedir. Bu makalede, kira tespit davalarında harçların nasıl hesaplandığını ve örnek bir senaryo üzerinden nasıl uygulandığını ele alacağız. Kira Tespit Davaları ve Harçlar Kira tespit...Read More
Kiracı Aidat ve Yan Giderleri Ödemek Zorundadır Günümüz toplumunda, gayrimenkul ilişkileri sürekli olarak hukuki tartışmaların merkezinde yer almaktadır. Özellikle kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişki, çeşitli hukuki meselelere ve uyuşmazlıklara zemin hazırlar. Bu meselelerin en yaygınlarından biri, ev sahiplerinin kiracıları tahliye etme hakkının kullanılmasıdır. Bir kiracının, kira sözleşmesi çerçevesinde, sadece kira bedelini ödeme yükümlülüğü bulunmaz;...Read More
Kiracının yükümlülükleri ve hukuki sorumlulukları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde detaylı bir şekilde düzenlenmiştir. Bu yasalar, kiracının öncelikle kira bedelini zamanında ödeme yükümlülüğü olduğunu belirtir. Ancak, kanunlar aynı zamanda kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini de açıkça ifade eder. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda, bazı kira sözleşmelerinde ceza koşulu ödeneceğine...Read More
Anahtarı Vermeden Kiracılık Bitmez: Ne Anlama Geliyor? “Anahtarı vermeden kiracılık bitmez” ilkesi, kiralanan bir mülkün hala kiracının sorumluluğunda olduğunu belirtir. Kiracının taşınma işlemi tamamlansa bile, mülkün anahtarları ev sahibine teslim edilmedikçe, kiracı mülk üzerindeki haklarını ve yükümlülüklerini sürdürür. Bu, mülk üzerindeki tüm hakların ve yükümlülüklerin kiracıya ait olduğu anlamına gelir. Anahtar Tesliminde Dikkat Edilecekler ?...Read More
Kiracılar bazen kontrat bitmeden evi terk etmek isteyebilir. Erken çıkan kiracı, kalan ayların kirasını ödeme zorunda mıyım diye sıklıkla sormaktadır. Bu durumda kontrat süresinin sonuna kadar ödeme yapmaları gerekmez. Kira sözleşmesinde, kiracının süresi dolmadan taşınmazı boşaltması durumunda, kalan ayların kirasının hemen tahsil edilmesi gerektiği düzenlemesi bulunsa bile sözleşme ile kanun ezilemez. Kanun her zaman daha...Read More
Son yorumlar