Kadastro Nedir? İtiraz Etmek Mümkün Müdür? Kadastronun Amacı Nedir?

Kadastro ve Tapulama: Eski Sistemden Yeniye Doğru Bir Evrim

Emlak ve arazi tapulama sistemleri, tarih boyunca pek çok değişikliğe uğramıştır. Eskiden tapularda kullanılan yöntemler, günümüz şartlarında yetersiz kalmış, bu da pek çok problemi beraberinde getirmiştir.

Eski Tapulama Sistemi: Sorunlar ve Karmaşalar

Başvuru ve Kayıt Karmaşası

Geleneksel tapu sisteminde, arazinin veya mülkün konumu genellikle komşu arsalar veya yapılar göz önünde bulundurularak tanımlandı. Örneğin, “Ali’nin tarlasının doğusunda” veya “Ahmet’in evinin batısında” gibi tanımlamalar sıklıkla kullanılmıştır.


Bu yaklaşım, zamanla çok büyük karışıklıklara neden olmuştur. Özellikle büyük şehirlerde veya sıkışık yerleşim alanlarında, bu tip tanımlamalarla arazinin sınırlarını kesin olarak belirlemek neredeyse imkansız hale gelmiştir.

Sınırlar ve Alan Hataları

Eski tapu sistemine göre bir diğer sorun da, arazinin sınırlarının ve alanının doğru bir şekilde belirlenememesiydi. Bu durum, arazinin gerçek değerinin yanı sıra, komşu arazilerle olan sınır anlaşmazlıklarını da beraberinde getirmiştir.

Örneğin, bir arsanın sınırları zamanla kayabilir ve bu da komşu arsa sahipleri arasında ihtilaflara yol açabilir.

Kadastro Uygulamasının Getirdiği Yenilikler

Ada ve Parsel Numaralandırması

Kadastro uygulamasıyla birlikte, her arsa ve tarlaya spesifik bir ada ve parsel numarası atanmıştır. Bu numaralandırma, tapu sorgulama ve arama işlemlerini büyük ölçüde kolaylaştırmıştır.

Örneğin, daha önce “Ali’nin tarlasının doğusundaki arsa” olarak tanımlanan bir arazi, kadastro sayesinde “13. Ada, 5. Parsel” gibi spesifik bir tanımlamayla kolayca sorgulanabilir hale gelmiştir.

blank

Kadastro Komisyonunun Rolü

Kadastro çalışmalarını yönlendiren Kadastro Komisyonu, muhtarlıklar ve bölge ihtiyar heyetlerinden temsilcilerle birlikte toplanarak kadastro çalışmalarını yürütmüştür. Bu heyetin bir diğer önemli görevi de hatalı tapulama işlemlerini düzeltmek olmuştur.

İtiraz ve Hak Düşürücü Süre

Yeni sistemle birlikte, tapulama işlemlerindeki hatalar için askı tarihinden itibaren 30 gün içerisinde itiraz hakkı tanınmıştır. Eğer bu süre zarfında herhangi bir itiraz yapılmazsa, maliklere 10 yıllık bir hak düşürücü süre tanınmıştır. Bu süre zarfında açılan davalar, kadastro mahkemelerinde görülerek sonuçlandırılmıştır.

blank

Kadastro Aşaması Ülke Genelinde Tamamlanmıştır

Kadastro, mülkiyet ve tapu kayıtlarını modernleştirmiş, daha adil ve şeffaf bir sistem oluşturmuştur. İnternet ortamında tüm arazilerin ada ve parsel olarak sınıflandırılması, kayıtların tespiti gibi pek çok kolaylıkla birlikte, tapu ve kadastro sistemi, emlak ve arazi mülkiyeti konusunda Türkiye’nin önemli bir dönüm noktası olmuştur.

Artık ülke genelinde kadastro aşamaları tamamlanmış olduğundan sadece 10 yıllık süresi henüz geçmemiş yerler için açılan davalar görülmektedir.

Önümüze gelen uyuşmazlıklarda davaların hak düşürücü süreye takıldığını görmekteyiz.

Related Posts

blank

Hava Yollarında Çalışan Hostes Pilot Kabin Memuru Davaları

Havayolu Şirketlerinde Çalışanların Hakları Havayolu çalışanlarının tabi olduğu yasal düzenlemeler, yaptıkları işin niteliğine göre farklılık göstermektedir. Genel olarak, 4857 sayılı İş Kanunu’nun 4. maddesi, “deniz ve hava taşıma işleri”ni kanun kapsamı dışında bırakmıştır. Bu nedenle, pilotlar, kabin memurları ve diğer...
blank

İkinci El Telefon Alım Satımı Sözleşme ve Önemli Noktalar

Türkiye’de İkinci El Telefon Satışında Sözleşme Yapma Gerekliliği ve IMEI Sorgulamanın Önemi Türkiye’de ikinci el telefon satışı gerçekleştiren bireylerin, işlem sırasında bir satış sözleşmesi düzenleme zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, bu tip bir sözleşme düzenlemek hem satıcı hem de alıcı için hukuki...
blank

Kasım Ayı Kira Artış Oranı %62,02 Dikkat

Kasım Ayı Kira Artış Oranı ve Yenileme Döneminde Dikkat Edilmesi Gerekenler Kasım 2024 için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yıllık enflasyon oranı %62,02 olarak belirlenmiştir. Bu oran, yenileme döneminde olan kiracılar ve mülk sahipleri için önemli bir üst sınırı...
blank

Sıfır Aracım Boyalı Çıktı Ne Yapabilirim?

Sıfır Kilometre Araç Aldınız, Boyası mı Attı? Haklarınızı Biliyor musunuz? Sıfır kilometre bir araç aldığınızda doğal olarak kusursuz, sorunsuz bir deneyim beklersiniz. Ancak bazen işlerin yolunda gitmediği olur. Eğer aldığınız aracın boyası dökülüyor, vernik atıyor veya daha önce boyandığını fark...
blank

Ayıplı Araç Değişimi Para İadesi Araç İadesi Davası

Ayıplı Araç Davası Ayıplı Mal Nedir? Ayıplı mal, tüketicinin satın aldığı ürün veya hizmetin, beklenen faydayı sağlayamaması veya kullanım amacına uygun olmaması durumunda ortaya çıkar. Bu gibi durumlarda tüketiciye değişim, iade veya bedel indirimi talep etme hakkı doğar. İkinci El...
blank

Olaylı Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Kiralananın Fena Kullanımı ve Tahliye Hakkı Kira sözleşmeleri, hem kiraya verenin hem de kiracının belirli yükümlülükler taşıdığı bir ilişkiyi düzenler. Bu yükümlülüklere aykırı davranılması durumunda, kiraya verenin bazı hakları doğar. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 316. maddesi bu konuda önemli hükümler...
blank

Köfteden Domuz Eti Çıkması Hangi Suçu Oluşturur?

Domuz Eti Suç Mudur? Türkiye genelinde ünlü bir köfteci zincirinde domuz etine rastlanması, sadece hukuki bir sorun değil, aynı zamanda halk sağlığı açısından ciddi bir tehlikedir. TCK Madde 185, zehirli madde katma suçunu düzenleyerek, besinlere herhangi bir tehlikeli maddenin eklenmesi...
blank

Maaşı SGK’ya Düşük Gösterilen İşçinin Fesih Hakkı

İşçinin Prim Hakkının Yenmesi ve Haklı Sebeple İş Akdini Feshi: Prim Kutsaldır Dokunma Çalışma hayatı, işçinin emeğinin tam karşılığını alması üzerine kuruludur. Bu karşılık yalnızca maaşla sınırlı kalmaz. Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından işçi adına yatırılan primler, işçinin geleceğini garanti altına...
blank

Kötü Muamele ve İdare Aleyhine Manevi Tazminat

İdare Aleyhine Maddi ve Manevi Tazminat Davası Açılabilir Her ne kadar ülkemizde kaçak göçmenlerin varlığına karşı olumsuz bir bakış açısı hâkim olsa da, bu bireyler sınırlarımızı aştıktan sonra evrensel insan hakları çerçevesinde korunmayı hak ederler. İnsan onuru, coğrafi sınırlara hapsedilemeyecek...
blank

Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Reklam Yasağı ve Hukuka Aykırılıklar

Yönetmeliğe Karşı İptal Davası Açtık Değerli Meslektaşlarım ve Kamuoyuna, Bir milletin vicdanı olan avukatlar, yalnızca hukuku temsil etmezler; aynı zamanda adaletin sesi, halkın bilinci olurlar. Avukat, toplumun aydınlatıcısı, hak arayanın yol göstericisidir. Bu kutsal görevi yerine getirirken, dolandırıcılık gibi toplumsal...
blank

Vekaletname Vekalet Çıkartamayan Yabancının Hakları

Karar İncelemesi Bu kararın hukuki analizine başlamadan önce temel unsurları belirlemek önemli. Karar, bir Suriye vatandaşı olan davacının idari gözetim altında tutulmasının hukuka aykırılığına yönelik iddiaları ve davanın esasına girmeden verilen usuli bir kararın değerlendirilmesiyle ilgilidir. Kararın özü, idare mahkemesinin...
blank

Postacının Usulsüz Tebligatında Bakılacak Noktalar

Tebligat Süreci ve İlgili Mevzuatın Anlaşılması Tebligat, bir hukuki işlemin ya da belgenin muhatabına yasal yollarla ulaştırılmasıdır. Hukukun işleyişi açısından büyük bir öneme sahiptir, çünkü kişinin kendisine yapılan bildirimleri öğrenmesiyle süreç başlar. Tebligat işlemleri, adaletin tecelli etmesi için belirlenen sıkı...
blank

Yönetmelik İptali Davası

İdarenin Düzenleyici İşlemleri ve İptal Davaları İdarenin düzenleyici işlemleri, kamu yönetiminin tek taraflı olarak gerçekleştirdiği eylemler arasında yer almakta ve Anayasa’nın 125. maddesi gereğince yargısal denetime tabi tutulmaktadır. İdarenin düzenleyici işlemi, devletin çeşitli kamu kurumları tarafından belirli bir konuyu düzenlemek...
blank

Tanık Dinletmekten Vazgeçebilir Miyim?

Tanık Delilinden Vazgeçme Nasıl Olur? Yargılamalarda delillerin sunulması ve tanıkların dinlenmesi, davanın sonucunu etkileyen kritik adımlardır. Ancak bazen taraflar, delillerin yeterli olduğunu düşündüklerinde veya yargılamanın gereksiz yere uzamasını önlemek için tanık dinlemekten vazgeçebilirler. Bu durumda, hem tarafların hem de hakimin...
blank

İran’da Hristiyanların Yaşadığı Zulüm ve Baskı

İran’da Hristiyanlara Yönelik Sistematik Zulüm ve Uluslararası Hukukun İhlali İran, dini özgürlüklerin anayasal güvence altında olduğunu iddia eden bir ülkedir. Ancak, son yıllarda İran’da Hristiyanlara yönelik uygulanan baskılar, bu iddiaların ne kadar temelsiz olduğunu göstermektedir. Özellikle Hristiyanlık inancına dönen İranlı...

Yorum Bırakın

Recent Articles

blank
Kasım 5, 2024
İkinci El Telefon Alım Satımı Sözleşme ve Önemli Noktalar
blank
Kasım 5, 2024
Kasım Ayı Kira Artış Oranı %62,02 Dikkat
blank
Ekim 22, 2024
Sıfır Aracım Boyalı Çıktı Ne Yapabilirim?
blank
Ekim 22, 2024
Ayıplı Araç Değişimi Para İadesi Araç İadesi Davası
blank
Ekim 16, 2024
Olaylı Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
blank
Ekim 10, 2024
Köfteden Domuz Eti Çıkması Hangi Suçu Oluşturur?
blank
Ekim 3, 2024
Maaşı SGK’ya Düşük Gösterilen İşçinin Fesih Hakkı
blank
Ekim 3, 2024
Kötü Muamele ve İdare Aleyhine Manevi Tazminat
blank
Ekim 3, 2024
Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Reklam Yasağı ve Hukuka Aykırılıklar
blank
Ekim 2, 2024
Vekaletname Vekalet Çıkartamayan Yabancının Hakları
blank
Ekim 1, 2024
Postacının Usulsüz Tebligatında Bakılacak Noktalar
blank
Eylül 27, 2024
Yönetmelik İptali Davası
blank
Eylül 21, 2024
Tanık Dinletmekten Vazgeçebilir Miyim?
blank
Eylül 21, 2024
İran’da Hristiyanların Yaşadığı Zulüm ve Baskı
blank
Eylül 21, 2024
Uzun Süren Davada Eriyen Alacak ve AYM Zübeyde Tarar Kararı
× Avukata Sor