Miras Kaldı Nasıl Üzerime Alırım?
Miras kaldığında birçok kişi nereden başlayacağını bilemez. Oysa miras intikali, doğru sırayla ilerlediğinde oldukça düzenli şekilde tamamlanan bir işlemdir. Aşağıda veraset ilamından tapu tesciline kadar tüm aşamalar sade ve anlaşılır biçimde açıklanmaktadır.
Veraset ilamı nereden alınır? İlk adım neden bu belgedir?
Miras intikali için yapılacak ilk işlem notere giderek veraset ilamı almaktır.
Bu belgede mirasçıların kim olduğu ve pay oranları açıkça yazar.
Sonraki tüm aşamalar bu belgeye dayanır.
Rayiç bedel nasıl alınır? Belediyeden hangi bilgiler talep edilir?
İntikali yapılacak taşınmazlar için ilgili belediyeye gidilerek rayiç bedel alınır.
Tapu işlemlerinde harç hesabı ve beyanname düzeni bu bedel üzerinden yapılmaktadır.
Veraset ve intikal beyannamesi nasıl verilir? İlişik kesme yazısı nedir?
Rayiç bedeller alındıktan sonra vergi dairesine başvurulur.
Burada veraset ve intikal beyannamesi düzenlenir, gerekli harçlar ödenir ve işlem sonunda mükellefe ilişik kesme yazısı verilir.
Bu yazı olmadan tapu müdürlüğü intikal işlemini gerçekleştirmez.
Web Tapu üzerinden miras intikali nasıl yapılır?
İlişik kesme yazısını aldıktan sonra Web Tapu üzerinden başvuru yapılır.
Başvuru türü olarak “İntikal” seçilir ve sistemin yönlendirdiği şekilde harçlar ödenir.
Eksiksiz başvuru tamamlandığında taşınmaz mirasçı adına tescil edilir.
Sıranın neden önemli olduğu
Bu adımların sırası zorunludur.
Rayiç bedel alınmadan beyanname verilemez, ilişik kesme yazısı olmadan Web Tapu başvurusu yapılamaz.
Her işlem bir sonrakinin teknik şartını oluşturur.
Miras İntikali Hakkında Merak Edilenler
Miras kalan taşınmazların devri karmaşık görünse de prosedür belirgindir.
Belgeler hazırlanıp işlemler doğru sırayla tamamlandığında tapu sorunsuz şekilde yeni mirasçı adına geçer.
