Denkleştirme Nedir? Mirasta İade Nasıl Olur? Mirasta denkleştirme, Türk Medeni Kanunu m. 669 ile m. 675 arasında düzenlenmiştir. Eski kanunda mirasta iade olarak geçen bu ibare yeni kanunda denkleştirme olarak yer alır. Bu düzenleme, mirasbırakanın hayattayken yasal mirasçılarından birine miras payından düşmek üzere yaptığı yardımların, mirasçılar arasındaki adaletsizliği gidermeyi amaçlar. AMAÇ: Mirasbırakanın sağlığında elde ettiği...Read More

Kocası Ölen Eşin Çocukları ile Beraber Miras Payı 1. Yasal Miras Payları Kocası ölen eşin miras paylaşımında, Türkiye’deki Medeni Kanun hükümlerine göre, sağ kalan eş ve çocuklar belirli oranlarda miras hakkına sahiptir. İşte bu paylaşımın detayları: A. Sağ Kalan Eşin Miras Payı Sağ kalan eş, çocuklarla birlikte mirasçı olduğunda mirasın dörtte birini (1/4) alır. Geri...Read More

Baba Mirası Reddederse Torunlara Miras Geçer Mi? Miras Reddi Nedir? Miras reddi, bir kişinin kendisine kalan mirası kabul etmek istememesi durumunda, mirası reddetmesidir. Bu reddi yapabilmek için belirli kurallara uyulması gerekir: Gerçek Ret: Kişi, kendisine kalan mirası kabul etmek istemediğini açıkça beyan eder. Bu beyan, hem sözlü hem de yazılı olarak yapılabilir. Hükmi Ret: Kanunun...Read More

Alacaklıları Zarara Sokarak Zenginleşmek İçin Mirastan Mal Kaçırmak Amacıyla Mirasın Reddi Miras hukukunun karmaşık yapısı, mirasçıların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen birçok hükmü içermektedir. Bu bağlamda, Türk Medeni Kanunu’nun 617. maddesi, mirasçıların alacaklılarının korunması açısından önemli bir düzenleme getirmektedir. Bu çalışmada, söz konusu maddenin içeriği, mirasçıların ve alacaklılarının hakları ile yükümlülükleri ve maddenin uygulanmasından doğabilecek hukuki...Read More

Hakaret ve Tehdit Eden Mirasçıyı Mirastan Nasıl Çıkarabiliriz? Hayırsız Evladı Mirastan Çıkarma Yolları Nelerdir? Mirasçının, mirasbırakana (ölen kişiye) veya onun yakınlarına karşı hakaret ve tehdit gibi davranışlarda bulunması, mirastan çıkarılması için bir sebep olabilir. Bu süreci doğru bir şekilde yürütmek için izlenmesi gereken adımlar ve yasal gereklilikler aşağıda açıklanmıştır. 1. Mirastan Çıkarma Sebeplerini Belirlemek Türk...Read More

Hangi Hallerde Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılamaz Ortaklığın giderilmesi davasının hangi hallerde açılacağını çoğunlukla herkes biliyor ancak fark istisnalarda gizlidir. İstisnaları bilen farkı yaratır. Burada da makale ve kitap taramaları sonucunda bulduğumuz istisnaları ekledik. Ortaklığın giderilmesi, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu bir taşınmazın, mal sahipleri arasında bölüştürülmesi ya da satışa çıkarılarak gelirinin paylaşılması sürecini...Read More

Tapu Harcı Elbirliği ve Paylı Mülkiyette Farklıdır Mirasın paylaşımı, özellikle gayrimenkul varlıklarının bölünmesi söz konusu olduğunda, mirasçılar arasında sıkça karşılaşılan ve çözümü karmaşık hale gelebilen bir durumdur. Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşandığında, sıklıkla ortaklığın giderilmesi davası yoluna başvurulmakta ve bu süreç, ilgili gayrimenkullerin satışı ile sonuçlanabilmektedir. Elde edilen gelir, mirasçıların pay oranlarına göre aralarında bölüştürülür. Anlaşma...Read More

İzalei Şuyu Davasında Para Geldi Paylaşım Nasıl Olacak? Ortaklığın giderilmesi davalarında gayrimenkul satıldığı zaman havuzda biriken para doğrudan hissedarlara dağıtılmaz. Eğer devletin eliyle bir gayrimenkul satılıyorsa, buradan devlet de bir miktar pay alacaktır. Örnek Paylaşım Tablosu Tapu Harcı Bu paylara baktığımız zaman %2 oranında tapu harcı kesildiği ve hissedarların hissesi oranında bunların dağıtıldığı görülmektedir. 492...Read More

Muris Muvazaası ve Yargıtay İçtihatları Muris Muvazaası Nedir? Muris muvazaası, miras bırakacak bir kişinin, miras haklarına sahip olacak kişileri (mirasçıları) bu haklardan mahrum bırakma amacıyla gerçekleştirdiği bir hukuki manevradır. Bu durumda, muris, aslında bağışlamak istediği taşınmazı satıyormuş gibi göstererek, tapu sicil memuru huzurunda gerçekleşen sahte bir satış işlemi yapmaktadır. Bu işlemin asıl amacı, malın devri...Read More

Ortaklığın Giderilmesi Davası Açsak Yerler Ucuza Mı Satılır? Ortaklığın giderilmesi yani İzaleyi Şuyu davaları, özellikle tarla ve arsaların paylaşımı söz konusu olduğunda, birçok yanılgı ve yanlış anlamaya sebebiyet verebilmektedir. Halk arasında, bu tür davalarda gayrimenkullerin genellikle ucuza satıldığı ve gerçek değerinin yarısına bile ulaşamadığına dair bir algı bulunmaktadır. Ancak, bu algının gerçek durumu yansıtmadığını ve...Read More