Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar Yapı ruhsatı, belirli alanlar içinde bir yapıya başlanabilmesi için belediyeler veya valiliklerden alınması gereken resmi bir izindir. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında birçok yapının inşası ruhsata tabi tutulmuştur. Hatta inşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemi bile ruhsat alınmadan başlatılamaz. Ancak, bu kurala ilişkin bazı istisnalar mevcut. Bu istisnalar, genellikle kırsal alanlara veya...Read More

Yıkım İşleminde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar İmar hukuku kapsamında yıkım süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi doğrultusunda belirlenmiş olup, bu süreçte yapı sahiplerinin hak ve yükümlülükleri net bir şekilde düzenlenmiştir. Kaçak yapıların tespiti, mühürlenmesi ve yıkım aşamaları gibi süreçlerin tamamı belirli hukuki çerçevede gerçekleşmektedir. 1. Yapı Tatil Tutanağı ve Yıkım Süreci İmar Kanunu’na göre,...Read More

Birden Fazla Katlı Yapılar ve Yapı Tatil Tutanağı Birden fazla ruhsatsız veya ruhsata aykırı kaçak yapı olması durumunda, her yapı için ayrı tespit yapılmalı, imara aykırılıktan etkilenen alan ve yapı sınıfı belirlenerek her biri için ayrı yapı tatil tutanağı düzenlenmelidir. Bu husus, Danıştay 14. Dairesi’nin 04.04.2013 tarihli ve E:2011/15793, K:2013/2547 sayılı kararında açıkça belirtilmiştir. Danıştay...Read More

Yapı Ruhsatı Nedir? Yapı Ruhsatı Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Yapı ruhsatı, belirlenen proje kapsamında inşaata başlamak için alınması gereken resmi bir belgedir. İnşaatın başlayabilmesi için yapı ruhsatının alınması şarttır. Yapı kullanma izni ise inşaat tamamlandıktan sonra, binanın ruhsata uygun yapıldığını gösteren belgedir. İmar planına uygun olup olmadığını tespit etmek için ruhsata tabi olan her yapı...Read More