Bina Yıkılmışsa Arsa Payı Düzeltme Davası Açılabilir mi? Evet, açılabilir. Arsa payı, yapıya değil arsaya bağlı bir ayni haktır.Bina yıkılsa bile arsa payı varlığını sürdürür. Ancak sorun şurada başlar:Arsa payı ilk belirlenirken esas alınması gereken ölçüt nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor? Kat Mülkiyeti Kanunu m.3: Arsa payı, bağımsız bölümlerin konumu ve büyüklüğüne göre orantılı...Read More

İşyerinde Ramazan gelince aynı film dönüyor:Bir tarafta “oruç tutuyorum, zorlanıyorum” diyen işçi.Diğer tarafta “iş yetişecek, performans düşmesin” diyen işveren. Bu mesele, doğru yönetilirse iki taraf da kaybetmez. Yanlış yönetilirse bir cümle bile “mobbing”, “ayrımcılık”, “haklı fesih” tartışmasına kadar gider. İşçinin Ramazan’da yapması gerekenler Oruç tutuyorum diye işi aksatabilir miyim? Hayır. Oruç, kişinin inanç özgürlüğünün parçasıdır...Read More

Patron Sürekli Özel Hayatıma Karışıyor Ne Yapmalıyım ? Çalışma hayatında en çok yaşanan ama en az fark edilen sorunlardan biri şudur:İşveren çoğu zaman iş sözleşmesini, çalışan üzerinde sınırsız denetim yetkisi veren bir belge gibi görür. Oysa hukuk sistemi böyle işlemez. İşçi işe girerken zamanını ve emeğini devreder.Ancak kişiliğini, inancını, sosyal hayatını ve özel yaşamını devretmez....Read More

Ramazan Ayı Dolandırıcılık Tuzaklarına Dikkat Ramazan ayında insanların gündemi değişir. Gün boyu yoğunluk, akşam iftar planı, aile buluşmaları, restoran rezervasyonları… Tam da bu yoğunluk anını fırsata çeviren bir suç türü her yıl yeniden ortaya çıkıyor. Bu yılın en yaygın yöntemi ise şu mesaj: “İftar rezervasyonunuz iptal edilmiştir. Güncel durum için linke tıklayınız.” Mesaj kısa. Panik...Read More

Soruşturma Aşamasında Basında İsim ve Fotoğraf Paylaşılması Suç mudur? Sabah telefonunuza bir haber düştüğünü düşünün. Henüz mahkeme görmemiş, hakkında sadece soruşturma yürütülen bir kişinin adı, soyadı ve fotoğrafı açıkça paylaşılmış. Altına da şu başlık atılmış: “Skandalın faili yakalandı”. Bu noktada çoğu insan şu soruyu sorar:“E madem tutuklanmış, basın yazamaz mı?” Hukuk tam da bu soruda...Read More

İş yerinde bazen tek bir cümle, bütün ilişkiyi zehirleyebiliyor. “Oruç dokunuyorsa tutmayın” gibi bir ifade, çalışan açısından “inancıma müdahale ediliyor” duygusunu doğuruyor. İşveren cephesinde ise aynı olay “mesai saatinde uyuma” disiplin meselesi diye anlatılıyor. Tam da bu gri alanı, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK) bu kararda tartışıyor. Bu olayda işçi neyi iddia etti?...Read More

Kiralananı Terk Ederken Depozito Nasıl İade Edilir? Süre, Şartlar ve Hukuki Dayanak Nedir? Depozito iadesinin hukuki dayanağı Türk Borçlar Kanunu m. 342’dir. Bu maddeye göre: Depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito para olarak alınmışsa bankaya yatırılmalıdır. Depozito, kiraya verenin tek taraflı tasarrufuna bırakılmaz. Kiracı taşınmazı tahliye ettiğinde...Read More

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yıllardır aynı soruyla tartışıldı: Müteahhit temerrüde düşerse ve arsa sahibi sözleşmeden dönerse, müteahhitten daire alan üçüncü kişinin tapusu iptal edilir mi? Yargıtay uzun süre “evet” dedi.16 Mayıs 2025 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı ise bu yaklaşımı terk etti. (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu, 2024/1 E., 2025/2 K., 16.05.2025, RG 18.07.2025/32959....Read More

Paranın Gönderildiği Hesap Sahibinin Sorumluluğu Hangi Hallerde Doğar? 1. Hesap Sahibi, Hesabını Başkasına Kullandırdığını Kabul Ediyorsa Eğer hesap sahibi: Hesabını başkasına verdiğini, Şifresini paylaştığını, Kartı teslim ettiğini kabul ediyorsa ve birlikte başka suç bağlantısı yoksa: Bu durumda hesap sahibi, dolandırıcılığa iştirak etmiş sayılır. Çünkü hesap üzerindeki kontrolü bilerek devretmiştir. 2. Hesap Sahibi, “Adıma Açıldı Ama...Read More

Deprem sonrası bina yıkıldığında tartışma metrekare üzerinden değil, arsa payı üzerinden yürür. Yeni yapılacak binada kimin ne kadar hak sahibi olacağı, müteahhitle yapılacak sözleşmede hangi bağımsız bölümü alacağı arsa payına göre belirlenir. Daireniz büyük olabilir. Katınız avantajlı olabilir. Ancak tapuda arsa payınız düşükse yeni projede alacağınız pay da düşük olacaktır. Kentsel dönüşüm sürecinde gerçek belirleyici...Read More