12 Aralık 2024 tarihinde Resmî Gazete Neleri Değiştirdi? 12 Aralık 2024 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan ve 7534 sayılı Kanun’la kabul edilen düzenlemeler, birçok kanunda değişiklik yaparak çeşitli alanlarda önemli yenilikler getirmiştir. Bu kapsamda, köy kanunlarından imar düzenlemelerine, yapı denetiminden kentsel dönüşüme kadar farklı konular ele alınmıştır. Yeni düzenlemelerle, özellikle kentsel dönüşüm ve çevre yönetimi alanlarında...Read More

Köy Taşınmazlarında Yeni Haklar: 31 Aralık 2028’e Kadar Süre Uzatımı ve Önemli Detaylar 442 sayılı Köy Kanunu’nun geçici 5. maddesindeki sürenin 31/12/2028 tarihine kadar uzatılması sağlanmıştır. Geçici Madde 5’in düzenlemesini ve işlevini açıklayayım: Geçici Madde 5’in Fonksiyonu Bu düzenleme, köy tüzel kişiliğine ait taşınmazların satışından doğan hak sahiplikleriyle ilgilidir. Özetle, köy tüzel kişiliğine veya köy...Read More

İdarenin Düzenleyici İşlemleri ve İptal Davaları İdarenin düzenleyici işlemleri, kamu yönetiminin tek taraflı olarak gerçekleştirdiği eylemler arasında yer almakta ve Anayasa’nın 125. maddesi gereğince yargısal denetime tabi tutulmaktadır. İdarenin düzenleyici işlemi, devletin çeşitli kamu kurumları tarafından belirli bir konuyu düzenlemek amacıyla çıkarılan kurallardır. Bu tür işlemler, bireylerin ve kuruluşların uyması gereken genel hükümleri içerir. Düzenleyici...Read More

İmara Aykırı Yapı Nedir? “İmara aykırı yapı” kavramı, bir şehir veya bölgede belirlenen inşaat ve yapı standartlarına veya izinlerine uymayan yapılar için kullanılır. Bu durum, genelde belediyelerin veya ilgili yerel yönetim birimlerinin belirlediği imar planlarına ve bina yönetmeliklerine uyulmaması anlamına gelir. Şimdi, bu konsepti biraz daha derinlemesine inceleyelim: İmar Planı Nedir? İmar planı, bir şehir...Read More

Yapı Tatil Zaptı İle Verilen 30 Günlük Sürenin Önemi ve İdarenin Sorumluluğu Yapı tatil zaptı, inşaat faaliyetleri sırasında, inşaatın belirli aşamalarında ya da tamamında, yasalara, yönetmeliklere, imar planlarına ya da yapı ruhsatına aykırılıklar tespit edildiğinde, ilgili belediye veya yetkili idare tarafından inşaat faaliyetlerinin durdurulması amacıyla düzenlenen resmi bir belgedir. Bu belge, yapı sahibine veya müteahhide,...Read More

Yapı Tatil Zaptı Neden Önemlidir? Yapı tatil zaptı, mevcut yapının hukuka ve imar mevzuatına aykırı tüm yönlerini ayrıntılı bir şekilde kayıt altına alan resmi bir belgedir. Bu belgenin, İmar Kanunu’nun 32. maddesinde belirtilen katı şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması zorunludur. Eğer bu temel işlemde bir eksiklik veya hata bulunuyorsa, bu durum üzerine kurulan yıkım kararları...Read More

Temel Kavramları Öğren İmar planı iptal davalarının mantığını anlamak için imar planlarının ne işe yaradığını ve ne olduklarını çeşitlerini anlatan yazımıza göz atın. İmar Planları Hukuka Aykırı Olabilir Nazım imar planı ve uygulama imar planı ilan edilmiş ve askıya çıkmış olabilir. İmar planı düzenlenmesi her zaman hakkaniyetli olmayabilir ve diğer parsellerle eşit şekilde 18.madde uygulaması...Read More

İmar Planları Ne İşe Yarar Şehirler, büyüyen nüfuslarını, artan yapılaşma ihtiyaçlarını ve değişen sosyal talepleri karşılamak üzere sürekli olarak gelişir ve değişir. Bu karmaşık süreci yönetebilmek için, şehir planlamacıları ve yöneticileri, şehirlerin nasıl büyüyeceğine ve gelişeceğine dair planlar yaparlar. Bu noktada, iki temel planlama aracı devreye girer: Nazım İmar Planı ve İmar Planı. Bu iki...Read More

Mücavir Alan Ne İşe Yarar? Mücavir alan, bir şehir veya belde sınırlarına bitişik olan ve bu şehir veya beldenin gelecekteki genişlemesi, planlama ve geliştirme ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla belirlenen alanlardır. Bu alanlar, şehirlerin yönetim organları tarafından belirlenir ve genellikle şehir planlaması, altyapı projeleri, konut gelişimi ve yeşil alanlar gibi çeşitli kullanımlar için ayrılır. Mücavir alanlar, şehirlerin...Read More

Tam Yargı Davası Nedir? İdarenin haksız bir eylemi nedeniyle oluşan zarar için açılan tazminat davasına tam yargı davası denir. Tam yargı davası idareye karşı yani kamu kurumları, valilikler, bakanlıklar gibi kurumlara karşı açılır. Tam yargı davasının klasik örnekleri arasında, idarenin araçlarını karayolunda kazaya karışması vardır. Belediyenin temizlik kamyonu geri gelirken vatandaşa zarar verirse, sakatlanan kişi...Read More