“Yüklenici devretti ama sözleşme geçersiz!” Peki üçüncü kişiye düşen tapu ne olacak? Günümüzde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, gayrimenkul hukukunun en karmaşık ve dava yoğunluğu yüksek alanlarından biri. Bu sözleşmelerin geçersiz sayılması ya da geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde en büyük soru şudur: Tapuda kayıtlı ve yükleniciden taşınmazı devralmış olan üçüncü kişi iyiniyetli ise onun...Read More

Muhdesat Nedir? Muhdesat, bir taşınmaz (arsa veya arazi) üzerinde sonradan inşa edilen veya dikilen yapılardır. Hukuki açıdan, arsanın doğal bir parçası olmayan; bina, eklenti, ağaç, duvar, kuyu gibi insan eliyle sonradan meydana getirilen tüm yapılar muhdesat olarak kabul edilir. Hukuki Anlamda Muhdesatın Özellikleri: Muhdesat Hakkı Nedir? Kimlere Ait Olabilir? Taşınmaz Üzerinde Sonradan Oluşur:Muhdesat, arsanın doğal...Read More