Bina Yıkılmışsa Arsa Payı Düzeltme Davası Açılabilir mi? Evet, açılabilir. Arsa payı, yapıya değil arsaya bağlı bir ayni haktır.Bina yıkılsa bile arsa payı varlığını sürdürür. Ancak sorun şurada başlar:Arsa payı ilk belirlenirken esas alınması gereken ölçüt nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor? Kat Mülkiyeti Kanunu m.3: Arsa payı, bağımsız bölümlerin konumu ve büyüklüğüne göre orantılı...Read More

Arsa Payı Düzeltme Davası Nasıl Açılır? Ne İşe Yarar Arsa payı düzeltme davaları, kat mülkiyeti/kat irtifakı kurulurken bağımsız bölümlere değerleriyle orantılı olmayan arsa payı tahsis edilmesi (veya hiç arsa payı özgülenmemesi) nedeniyle, tapu sicilindeki bu dağılımın mahkeme kararıyla yeniden düzenlenmesi amacına yöneliktir. 5711 sayılı Kanun değişikliğiyle Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 3. maddesinde açıkça; (i) arsa payının “konum ve büyüklüklere göre...Read More