Ne zaman? Bir binanın artık kendiliğinden çökme, yer kayması, yangın, patlama ya da benzeri sebeplerle acil yıkılma riski varsa… Devlet der ki: “Bu durum vatandaşın inisiyatifine bırakılamaz. Gerekirse ben yaparım.” İşte bu durumlarda, Başkanlık (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı), maliklerden izin beklemeden resen uygulama başlatabilir. 1. Hangi alanlarda resen uygulama yapılabilir? Yıkılacak kadar kötü...Read More

Bakanlık, kentsel dönüşüm yapılacak alanlar için özel standartlar belirleyebilir. Bu standartlar: Yeni imar planlarına esas olur, Gerekirse “kentsel tasarım projeleri” adıyla özel planlar yapılabilir. Plan onaylandıktan sonra: İlgili İl Müdürlüğü’nde 15 gün süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede vatandaşlar itiraz edebilir. İtirazlar en geç 5 gün içinde değerlendirilir. Reddedilirse, plan doğrudan kesinleşmiş sayılır (m.6/6). Taşınmazlar Ne...Read More

Kentsel dönüşüm dediğimizde, çoğu kişinin aklına hemen bir kepçe sesi, yıkılan evler ve bir türlü başlayamayan yeni inşaatlar gelir. Ama bu sürecin arkasında çok net bir düzen var. Hele hele “evimi ben boşaltmazsam devlet ne yapar?” diye merak ediyorsanız, 6306 sayılı Kanun’un 5. maddesi tam da bu sorulara yanıt veriyor. Eviniz Riskli Yapı İlan Edildiyse...Read More

İmar Planı Mağduriyetinizi Tespit Edin: DOP–KOP Hataları Rehberi (Çanakkale Örneği) Arsanızla ilgili imar planları yapıldıktan sonra parselinizin yüzölçümünde beklenmedik kesintilerle karşılaştınız mı? Belediyeler tarafından alınan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ve daha önce uygulanan KOP (Kamu Ortaklık Payı) işlemlerinde birçok hata yapılabiliyor. Bu yazıda, özellikle Çanakkale ve çevresinde yaşanan mağduriyetleri adım adım örneklerle ve basit bir...Read More

Karot Aldılar Yapı Riskli Çıktı Ne Yapmam lazım? Bir sabah evinize gelen bir yazıyla, yıllardır içinde yaşadığınız yapının “riskli yapı” olarak tespit edildiğini öğreniyorsunuz. Şaşkınlık, kaygı, belirsizlik… Bu çok doğal. Ama bu sürecin hukuki olarak nasıl işleyeceğini bilirseniz, hak kaybına uğramadan ve panik yapmadan yol alabilirsiniz.Peki şimdi ne olacak? Ne yapmalısınız? İtiraz hakkınız var mı?...Read More