Aidat Ödemezsem Tahliye Ederler Mi? Aidat Ödemeyen Kiracı Evden Tahliye Olur Mu? Kiracılar genellikle kira bedelini ödedikleri sürece güvende olduklarını düşünür. Oysa apartman yaşamı yalnızca kira sözleşmesinden ibaret değildir. Aidat, yakıt gideri, kapıcı ücreti, ortak alan masrafları gibi kalemler de hukuki sorumluluk doğurur. Peki kiracı aidat ödemezse gerçekten tahliye olur mu? Ev sahibinin yalnızca aidat...Read More

Sözleşmesini imzalayıp eşyalarını taşıyan bir kiracı, sözleşme konusu daireye yerleşiyor. Daireye yerleştikten bir süre sonra; eşyaların arkasında kalmış olduğu için orada bulunan veya sonradan yağan yağmurlardan dolayı ortaya çıkan bir küflenme ile karşılaşıyor. Küf lekeleri haftalar içerisinde büyüyor ve evin bir noktasında değil birden çok noktasında yer alan bir leke söz konusu. Evin küflü olması...Read More

Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerlea. Gereksinim, yeniden inşa ve imarMADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini; Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlüolduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya dadeğiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız...Read More

Kira tespit davaları, kiracı ve mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesi veya kira artışının yapılması gereken durumlarda başvurulan yasal bir süreçtir. Bu davalar sırasında belirli bir ücret olan harçlar da ödenmektedir. Bu makalede, kira tespit davalarında harçların nasıl hesaplandığını ve örnek bir senaryo üzerinden nasıl uygulandığını ele alacağız. Kira Tespit Davaları ve Harçlar Kira tespit...Read More

Kiracılar bazen kontrat bitmeden evi terk etmek isteyebilir. Erken çıkan kiracı, kalan ayların kirasını ödeme zorunda mıyım diye sıklıkla sormaktadır. Bu durumda kontrat süresinin sonuna kadar ödeme yapmaları gerekmez. Kira sözleşmesinde, kiracının süresi dolmadan taşınmazı boşaltması durumunda, kalan ayların kirasının hemen tahsil edilmesi gerektiği düzenlemesi bulunsa bile sözleşme ile kanun ezilemez. Kanun her zaman daha...Read More

Kira sözleşmelerinde genellikle kiranın artışı konusunda düzenleme yapılır. TBK 344 maddesi kira bedelinin belirlenmesini düzenler. Kira artışında getirilen sınırlama ; ‘Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de...Read More