Kentsel dönüşüm dediğimizde, çoğu kişinin aklına hemen bir kepçe sesi, yıkılan evler ve bir türlü başlayamayan yeni inşaatlar gelir. Ama bu sürecin arkasında çok net bir düzen var. Hele hele “evimi ben boşaltmazsam devlet ne yapar?” diye merak ediyorsanız, 6306 sayılı Kanun’un 5. maddesi tam da bu sorulara yanıt veriyor. Eviniz Riskli Yapı İlan Edildiyse...Read More

İmar Planı Mağduriyetinizi Tespit Edin: DOP–KOP Hataları Rehberi (Çanakkale Örneği) Arsanızla ilgili imar planları yapıldıktan sonra parselinizin yüzölçümünde beklenmedik kesintilerle karşılaştınız mı? Belediyeler tarafından alınan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ve daha önce uygulanan KOP (Kamu Ortaklık Payı) işlemlerinde birçok hata yapılabiliyor. Bu yazıda, özellikle Çanakkale ve çevresinde yaşanan mağduriyetleri adım adım örneklerle ve basit bir...Read More

Karot Aldılar Yapı Riskli Çıktı Ne Yapmam lazım? Bir sabah evinize gelen bir yazıyla, yıllardır içinde yaşadığınız yapının “riskli yapı” olarak tespit edildiğini öğreniyorsunuz. Şaşkınlık, kaygı, belirsizlik… Bu çok doğal. Ama bu sürecin hukuki olarak nasıl işleyeceğini bilirseniz, hak kaybına uğramadan ve panik yapmadan yol alabilirsiniz.Peki şimdi ne olacak? Ne yapmalısınız? İtiraz hakkınız var mı?...Read More

Riskli Yapı Tespitini Kim Yapar? Lisanslı Kurumlar ve Mühendislik Şartları Nelerdir? Kentsel dönüşüm sürecinin ilk ve en kritik adımı riskli yapı tespitidir. Ancak bu tespit, sıradan bir teknik rapor değil; tapuya şerh düşülen, tahliye ve yıkımı doğuran ciddi bir idari işlemdir. Bu nedenle sadece belirli kurum ve kişiler tarafından ve sıkı şartlarla yapılabilir.Peki kimler bu...Read More

Rezerv Yapı Alanı Nedir? Arsanızdan %30 İstenirse Ne Yapmalısınız? Kentsel dönüşüm projeleri hız kesmeden devam ediyor. Ancak birçok arsa sahibi şu soruyla karşı karşıya kalıyor: “Arsam rezerv yapı alanı ilan edildi, %30’unu devretmem mi gerekiyor?”İşte tam da burada işin hukuki boyutu devreye giriyor. Çünkü 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’ne göre rezerv yapı alanı ilan edilmesi...Read More

İşçiler Arasında Dolaşan Şehir Efsanesi: “Patron Büyük, Avukatları Satın Alır” Gelin dürüst olalım…İş yerinden ayrıldıktan sonra, hakkını aramaya niyetlenen birçok işçi şu sözleri mutlaka duymuştur: “Boşuna uğraşma, o patron büyük adam. Mahkemede onun tanıdıkları varmış. Bu şehirde ona karşı dava açacak avukat yokmuş!” Peki bu söylem ne kadar doğru?Aslında bu, bir şehir efsanesi. Daha doğrusu,...Read More

TCK 134’e Göre Özel Hayatın Gizliliğini İhlal Sayılır mı? Son günlerde sosyal medyada büyük tepki çeken bir video gündeme geldi. “Testo Taylan” ismiyle bilinen içerik üreticisinin paylaştığı videoda, engelli bir bireyin osurup altına kaçırdığı anlar mizahi içerik olarak sunuluyor. Ancak bu video yalnızca ahlaki değil, hukuki olarak da çok ciddi bir suç niteliği taşıyor. Peki...Read More

Hayatın içinden bir örnekle başlayalım: İşyerinden ayrıldınız, tüm haklarınızı aldığınızı düşünüyorsunuz ve işveren size bir belge imzalatıyor: “İbra Sözleşmesi”.Peki bu belge ne anlama geliyor?Gerçekten tüm haklarınızı almış ve işvereni sorumluluktan kurtarmış mı oluyorsunuz? “İbra Etmek” Ne Demek? İbra etmek, kelime anlamıyla “aklamak”, “serbest bırakmak”, “borçtan kurtarmak” anlamına gelir. Hukuki anlamda ise bir kişinin, diğer kişiyi...Read More

İmar uygulamasında KOP nedir, DOP ne demek, arsa elinizden gider mi, farkını anlamazsanız neleri kaybedersiniz? Kentsel dönüşüm, yeni imar planları ve parselasyon işlemleriyle ilgili çok sayıda vatandaş bize aynı soruyu soruyor:“Arsamdan %45 kesinti yapıldı, üstüne bir de spor tesisi için hissedar yapıldım. Bu hak mıdır?” Bu yazıda tam da bu sorunun yanıtını veriyoruz. İmar uygulamalarında...Read More

DOP ve KOP Nedir? Çanakkale’de Arsanızdan Kesinti Yapılıyorsa Mutlaka Bilmeniz Gerekenler Çanakkale’de arsanızdan “%45 kesinti yapıldı” mı dediler? Son beş yılda Çanakkale’de yaklaşık 50 bin kişi artan nüfusuyla kentsel dönüşüm baskısıyla tanıştı. Esenler Mahallesi ve özellikle Kepez bölgesinde görülen hızlı yapılaşma, daralan su kaynakları ve altyapı sorunlarını beraberinde getirdi. Bu yazıda KOP–DOP farkını incelerken, Karacaören...Read More